Percebemos recentemente a maior valorização imobiliária dos Estados Unidos nos últimos tempos. As vendas de todo o país estavam super aquecidas e alguns motivos, decorrentes da pandemia, levaram a esse aquecimento, como por exemplo buscar um imóvel maior, com mais área de lazer, para aqueles que estavam tempo integral dentro de casa com sua família. Porém esse cenário já está mudando, o mercado está desacelerando.
Um dos fatores que está causando essa desaceleração, é o aumento dos juros hipotecários. Os juros cobrados para quem busca por hipoteca subiram de 3% em 2021 para mais de 6% até setembro de 2022, podendo haver ainda mais um reajuste até o final do ano que levará os juros até 7%. Consequentemente, os pedidos de crédito imobiliário diminuíram mais de 60% no último mês. Com a queda na procura de imóveis por aqueles que dependem de crédito, e com o retorno à normalidade pós pandemia, o número de imóveis disponíveis aumentou, o que gera, devido à concorrência, uma baixa nos valores daqueles que precisam ser vendidos com uma certa urgência.
É uma ótima oportunidade para quem quer comprar à vista ou fazer permuta (veja esse artigo que falamos sobre os benefícios da permuta de imóveis nos EUA), já que podem encontrar excelentes negócios para investidores. Vale salientar que em muitos lugares a valorização tende a continuar, então, a médio/ longo prazo, o investidor terá a oportunidade de vender seu imóvel por um valor bem acima do investido.
A região da Flórida tem se destacado pela sua grande valorização,com destaque à Orlando. Nesse município, o preço dos imóveis aumentou mais de 25% comparado ao ano anterior e segundo estudos americanos deve continuar em crescente. Em algumas regiões a valorização chegou em 40%, e isso somente de fevereiro a Julho deste ano. Embora em muitos outros estados a tendência é o mercado desacelerar nos próximos meses, Orlando tende a continuar valorizando seus imóveis, visto que tem muitos terrenos disponíveis, diversas construções em andamento e um aumento de cidadãos que estão se mudando para lá.
Investidores do mundo todo se interessam em investir nos EUA devido a sua moeda forte e mercado financeiro sólido, o que gera estabilidade para seus investidores. Então se você quer investir não perca essa oportunidade e venha conosco encontrar seu imóvel com segurança e garantia de sucesso. Tenha certeza que contará com o apoio de profissionais especializados, que conhecem e vivem a realidade do país.
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